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银行金融顾问
资深银行专员，五年的银行业务经验，丰富的理财金融经验，熟悉银行业务流程、理财、综合消费贷款等业务，为您提供最专业的金融咨询服务。
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资深担保融资专家，六年的融资业务经验，丰富的短期、长期融资经验，熟悉中小企业，个体经商户的融资业务，为您提供最专业的咨询服务。
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资深地产经纪人，拥有多年房地产工作经验，熟悉担保，赎楼、按揭、过户、银行综合消费贷款等业务，愿为大家提供最专业的咨询服务。
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中小企业融资顾问
拥有多年的企业融资经验，熟悉企业融资需求，愿为各中小企业提供资金需求服务。
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论坛热帖
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置业理财
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金融资讯
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[话题背景]：前一段时间，各地政府陆续出台了房地产“救市”政策，之后，中央政府也出台了一系列的救市措施。一时间，风起云涌，社会各界评论铺天盖地而来。作为中部地区唯一特大中心城市的武汉，一直“按兵不动”，直到10月23日，武汉市政府终于“...查看全文>>
 
贷款案例精选
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贷款买的房子卖掉了，再买房仍算二套房    “我以前贷款买过一套房，几年前就已卖掉，贷款也早已还清，现在再买房，为何不能算作首套房？”本以为可以优惠利率贷款购房，不料却被银行拒绝，王女士有些愤愤不平。     上周，得知银行已
货款申请
光大银行融资贷款业务品种
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融资贷款业务：
二手房按揭贷款
个人住房抵押贷款
个人住房助业贷款
中小企业贷款
业务简介：     指个人购买二手房资金不足，银行向其发放的用于支付所购住房款的住房贷款。     指借款申请人以其本人所有的住房或商用房作抵押或最高额抵押，向银行申请具有合法用途的单笔或额度授信的个人授信业务。     指银行向借款人发放的用于补充借款人合法经营活动所需的流动资金的担保贷款。     指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。
适用人群：     借款人年龄在65周岁以内，所购买的房产房龄在25年以内，面积40平米以上均可办理按揭贷款。     具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明，有融资需求的人士。     贷款对象为借款人及其配偶所经营的个体工商户、个人独资企业/有限责任公司的控股股东、合伙制企业的合伙人等。     小企业主贷款支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。
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房买卖自主融资业务品种
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融资贷款业务：
助业贷款
银行委托贷款
短期融资借款
垫资赎楼
业务简介：     指银行向社会自然人发放的，用于综合消费及流动性资金周转等合法指定用途的人民币担保贷款；如系留学用途，也可发放美元贷款。     委托贷款是委托人以其可以自主支配的资金，委托银行按其所指定的对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。     为您提供短期资金周转，解您短期用款的燃眉之急。     是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。
适用人群：     具有完全民事能力的自然人。     委托贷款的委托人可以是政府机构、企事业单位或个人。委托贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。     拥有武汉市城区房产，拥有良好的个人征信记录，具备良好的还款能力的客户。     打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金的客户。
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房贷问答
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房买卖全知道：
  • 贷款计算器
  • 购房能力计算器
  • 公积金贷款额度和年限
  • 商品房办证税费计算器
贷款参考 默认以6成20年商业贷款为例，计算结果按发布者所填的总价和面积得出，不作为绝对指导性，可按需求重新计算贷款，仅供参考。
贷款类别：
计算方式：
单价： 元/平米
面积： 平方米
按揭成数：
按揭年数：
利　　率：
　　房款总额： 　
　　贷款总额： 　
　　还款总额： 　
　　支付利息款： 　
　　首期付款： 　
　　贷款月数： 　
　　月均还款： 　
交易税费(举例) 1)印花税 印花税为交易评估价的千分之一，即494400×0.001＝494.4元

2)契税 根据2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中明确规定：对于首次上市交易的已购公房等6大类保障性住房在交易过程中均视为普通住房。契税按2%征收。则上例中马先生需交纳契税为评估价的2%，即494400×2%＝9888元

3)土地出让金 对于首次上市交易的公房来说，买方要交纳土地出让金，即为1560元/平方米×80平方米×1%＝1248元
可购房能力测试 此计算器可初步计算您的购房能力
现可用于购房的资金：           万元
（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）
现家庭月收入：                 元
预计家庭每月可用于购房支出：   元/月
您期望偿还贷款的年限：         年
您计划购买房屋的面积：         平方米
您可购房屋总价：   元
您可购房屋单价：   元/平方米
购房相关税费
契税：             元
公共维修基金：     元
银行贷款需支付的费用
首付款：           元
保险费：           元
律师费：           元
抵押登记费：       元
公积金贷款额度和年限 此计算器可初步计算您使用住房公积金贷款的额度和年限
贷款人的年龄:
贷款人月收入:
最大期限为: 年
最高贷款额: 元
商品房办证税费计算器 此计算器可初步计算商品房办证所需交纳的税费
房屋用途
房屋面积 平方米 占地面积 平方米
合同时间 土地等级        
房屋单价 元／平方米 房屋坐落
 
得到如下计算结果
交易手续费（开发商）
契税（购房人）
印花税
房屋维修基金
土地使用税
登记费
合计