武汉

亿房网11月4日讯(记者 胡晓亮 通讯员 黄锐)昨日，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，截止今年9月份，武汉地区归集公积金66.08亿元，发放贷款66.25亿元。其中，市本级新增住房公积金归集39.39亿元、同比增长29.16%;发放贷款54.09亿元，同比增长481.03%。

　　这是今年10月28日，武汉住房公积金管委会召开第一次全体会议时公布的数据。会上，武汉住房公积金管理中心主任栗建新对今年1―9月份公积金业务发展情况予以汇报。其中，省直中心归集公积金14.18亿元，同比涨幅最快。市本级发放贷款数额54.09亿元，同比涨幅达481.03%，创近年来贷款额度新高。

　　记者了解到，随着武汉房地产市场景气指数不断攀升，今年上半年住房公积金信贷一度出现“井喷”态势。1-6月，武汉住房公积金管理中心共发放11141户职工公积金贷款30.14亿元，较上年同期增长205.37%。信贷增长幅度，为贷款发放最好年份2007年的全年发放总和，创历年半年发放量新高，连续两个季度创历年季度发放量新高。

　　进入下半年，为方便市民使用公积金贷款，武汉住房公积金管理中心省直分中心、高校分中心正式挂牌，标志着武汉地区住房公积金管理机构调整已基本完成。为缓解公积金缴交职工月供压力，市公积金管理中心和省直分中心分别于今年3月、5月推出按月扣划公积金还贷政策。同时，各级公积金管理中心降低房贷首付比例、扩大二手房贷款服务网点，并连续两次将提高公积金贷款最高限额放宽至60万元。

　　目前，武汉市四大住房公积金管理中心已全面启用统一公积金信息管理系统。这意味着，今后公积金将实现全市无障碍通贷通取。原在高校、铁路分中心缴存者，也将享受公积金存款逐月扣划还贷等便利。部分在襄樊、宜昌等省内城市工作的省属、铁路职工，在当地买新房时，也能享受在武汉“最高60万、逐月扣划还贷”等公积金贷款惠民政策。

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　　购房体验课第十课：住房公积金贷款办理

　　今天，我接着为大家讲解住房贷款中应注意的问题，只不过主角换成了另一种贷款样式——住房公积金贷款。下面我将着重从个人办理住房贷款条件，办理流程等关键点逐一给出细致讲解。（点击阅读全文）

　　购房体验第十一课：办理公积金按月(年)冲抵房贷

　　今年3月16日，武汉住房公积金管理中心率先推出按月冲抵政策后，5月26日，武汉住房公积金管理中心省直分中心也推出此项贷款业务。那么公积金按月(年)冲抵究竟如何操作?和以往公积金还贷有何区别?

　　简而言之，公积金按月(年)冲抵业务是指采用公积金贷款的购房者在办理委托协议后，公积金可每月(年)自动扣划到还贷账户，而无须贷款人每年先支取公积金，后在银行还款的一种新型公积金还贷模式，就可以说新政在提供更为便捷的贷款服务同时，极大减轻了贷款者的月供压力.

在第十课我们曾提到，“新房公积金贷款最高限额为60万元，二手房公积金贷款最高额为40万元，对于首次申请购买住房者最低只需支付20%首付款”，这句话说的没错，但是是不是每个申请公积金贷款的人都能享受最高额度的贷款呢?

　　首先，我们应该明确一点，公积金贷款的额度是由什么标准来判定的?总的来说，公积金贷款额度受公积金月缴存额和房屋总价以及面积的影响。这里有一个公积金贷款最高额度计算公式：（点击阅读全文）

　　2009年上半年武汉市住房公积金贷款出现“井喷”

　　1-6月，我市(市本级，下同)发放公积金贷款30.14亿元、11,141户，较上年同期分别增长205.37%和129.62%，是贷款发放最好年份2007年的全年发放总和，创历年半年发放量新高，连续两个季度创历年季度发放量新高。从3月份开始，连续4个月累创历年单月发放量新高，分别发放4.28亿、6.16亿、7.08亿和8.45亿元。个贷运用率由上年的53.17%提高到63.07%，增长了近10个百分点。截至6月底全市累计发放公积金贷款163.78亿元，贷款余额达90.53亿元。与此同时，我市公积金贷款资产质量进一步提高，贷款逾期率也由年初的1.97‰压降到1.03‰，严格控制在建设部规定的1.5‰标准之内。

　　武汉住房公积金委托扣划 市民莫“撒手不管”

　　今年上半年，武汉住房公积金管理中心和武汉住房公积金管理中心省直分中心(下文简称“省直分中心”)相继推出公积金贷款委托扣划政策。这一政策可有效简化还款流程，缓解购房者的还贷压力。但在实际操作中，购房者却遇到了不少问题。本期房产一席谈将对武汉市住房公积金贷款委托扣划政策做一个详细的介绍，以期使购房者对这一新的还款方式有更好的认识。