武汉

2007年，张先生为了孩子上学，在厦门鸿山大厦买了一套小两房。2008年底，附近的鸿山小区二期项目推出"以旧换新"的促销活动，即先由开发商收购业主的旧房，所得款项用于业主购买开发商的准现房。

广告打出来后，张先生抱着试试看的心态让开发商对自己的旧房子进行评估，两相比较发现，开发商的新房价格跌幅远远高于他的旧房价格跌幅--鸿山小区的新房均价从此前的14000元/平方米跌至当时的8000多元/平方米，跌幅40%左右;而张先生的旧房2007年买入时总价为56万，开发商给出的评估价为50万，跌幅仅10%.

张先生觉得划算，于是和开发商签订了换房协议。如此一来，没有掏一分钱，张先生便拿到了新房首付款的发票。而根据协议约定，张先生的旧房，只需在新房交房后4个月内办理过户手续即可。

据了解，当时鸿山小区共推出20多套换旧房的"准现房",这种新鲜的售房方式虽然一开始受到一些争议，但很快吸引了不少换房心切的市民，推出的房源很快置换完毕。到了09年4月，厦门楼市量价齐升的态势正如火如荼，张先生和其他20多位参与换房的业主又接到了开发商按9折优惠让业主回购旧房的"邀约".这意味着张先生可以按45万的价格买回自己的旧房，但必须在一个月的优惠期限内。张先生乐了，把旧房的信息往中介一挂，立即引来不少看房者，最终，以55万的价格顺利在一个月内把45万"赎回"的旧房卖了出去。这样一来，张先生从中赚取了10万，扣除08年底评估时"缩水"的6万，仍然赢得了4万元的差价