武汉

武汉已执行4成首付

    新年新政“第一枪”再度落点楼市。然而，此举在江城资深业内人士看来“并不意外”。国务院会议提到要综合运用财政、土地和税收政策调控房地产市场，现在就差信贷，“大的基调已定，现在只是执行力度的调整。”

 昨日，记者走访市内各大商业银行，得到的回复均为，“此前一段时间就已按首付4成操作。”

    兴业银行东湖支行个人信贷部经理纪律表示，现阶段，银行基本按首付四成，基准利率上浮1.1倍的标准操作，“此外，对部分客户执行首付五成，甚至六成的标准。”

    “现阶段，政府已经对此有了硬性要求，各个银行也定会按照政策标准来衡量。”光大银行紫阳支行副行长周翔称，中央在新年首发调控就“剑指”楼市，更是显示出管理层对当前房价上涨过快的担忧，“不难发现，目前政策收紧倾向已十分明显。”

    成都经适房向农民工有限度放开

    据新华社电　成都市正在启动的新一轮经济适用房预登记向农民工有限度放开。符合条件的农民工可向成都市申请购买中心城区经济适用房，并获得成都市户籍。

    成都市住房委员会办公室副主任张宏介绍说，进城务工农民只要同时具备三个条件，就可申请购买经济适用房。这三个条件是：家庭年收入在5万元（含5万元）以下；家庭成员拥有两个或两个以上，且主申请人在成都市主城区连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年或两年以上；家庭成员在成都市行政区域城镇内无城市自有产权住房。

    杭州购房可享房款总额1.3%补贴

    杭州市出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》。《意见》明确，在杭州市区购买自住型和改善型普通住房可享受房款总额1.3%的购房补贴。

    《意见》规定，在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，享受房款总额1.3%的购房补贴；在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，享受房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。

    据中国经济网

    ◇政策解读

    关键词：越权减免税

    地方出台的越权减免税要清理纠正

    《通知》要求，各地要结合本地区房地产市场情况，认真落实差别化的土地、金融、税收等政策，抓紧清理和纠正地方出台的越权减免税以及其他与中央调控要求不相符合的规定。

    通知说，对于境外机构和个人在境内投资购买房地产的，要严格按照现行政策执行。要按照支持居民合理住房消费、抑制投资投机性购房、增加有效供给、完善相关政策的原则，加大工作力度，促进房地产市场健康发展。

    通知明确，进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，实行市、县人民政府抓落实的工作责任制。

    通知要求，国务院有关部门要加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查和指导，对房价上涨过快的地区和城市要进行重点督查。

关键词：土地出让

    从严控制商品房单宗出让面积

    《通知》要求，各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素，合理确定土地供应方式和内容，探索土地出让综合评标方法。

    通知指出，对拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人，要限制其参与土地出让活动。从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。

    通知还要求，要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。

    关键词：廉租房

    适当提高对中西部地区

    廉租住房建设的补助标准

    《通知》指出，中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果。

    通知说，各地区、各有关部门要加强监督检查，确保保障性安居工程建设用地和资金的落实。同时，鼓励金融机构向符合条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。

    通知要求，保障性安居工程的建设计划、建设进度和资金使用等情况，要及时向社会公示。据新华社