武汉

按房产新政，对不能提供本地超过一年纳税证明或者社保证明的个人，银行可以拒绝发放贷款。记者了解到，考虑到合作楼盘的销售，落实“限外令”时，武汉多数银行采取内外有别的措施，对外省买房人限制严格，对省内买房人则睁一只眼闭一只眼。

昨天，以省内购房人身份，记者咨询光谷一家楼盘时，几名销售人员都明确表示，只要首付能达到五成，其它的就好办了。要不要纳税、社保缴纳证明，由银行根据具体情况决定，如果觉得你有实力、信用好，一般不需要这些材料。

随后，在咨询光谷、东西湖8家楼盘时，销售人员也对记者表示，对省内买房人，只要不是二套或以上住房，可以不提供纳税、社保缴纳证明。他们反映，各个银行把握的力度不一样，有时紧有时松，要视购房人具体情况而定。

多家楼盘则表示，对外省人要严厉得多，他们在汉购买二套及以上住房，必须出具相关证明，否则银行不会贷款。外省人买的若是首套房，虽不受这一政策限制，但首付也要求在五成以上。

“目前的限外令，实际上主要是针对外省人的”，一位知情人士说，在汉买房的人当中，省内购房人占了很大比例，开发商不愿这部分需求被“卡死”。作为开发商的“同盟军”，银行自然会顺应这一需要。去年，外地人在汉买房5万多套，占房屋总销量42%，绝大多数为省内购房人。

几家银行的工作人员都表示，房贷属于优质业务，银行不会轻易放弃盈利机会。按政策规定，对不能提供相关证明的外地人，银行从风险控制角度，可以拒绝发放贷款，但并不是说不能贷款。银行制定差异化的政策，也是合理的。

采访中，一些业内人士说，“限外令”是针对所有外地人的，武汉要不要“限外”，要不要区别对待，还需要本地出台细则进一步明确