融资贷款业务品种
| 所属银行： |
 房买卖自主业务
|
|---|---|
| 融资贷款业务： | |
| 业务简介： | 是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。 |
| 适用人群： | 打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金的客户。 |
| 联系客服： | 客服QQ： |
- 业务特色
- 办理流程
- 提交资料
业务特色：
二手楼买卖赎楼贷款担保业务是指房产转让方将其已在银行办理按揭并正在还款中的房产转让给他人时，为保证交易的顺利完成，根据转让方的申请，银行先向房产转让方发放过渡性贷款，该笔贷款由担保公司提供担保，用于偿清原按揭贷款、赎出房地产证，办理房产过户和重新抵押登记手续；再由银行向房产受让方发放二手楼按揭贷款，收回银行此前向房产转让方发放的过渡性贷款，以解除担保公司担保责任的业务。
办理流程:借款人咨询提交资料;房产评估;银行审批;垫资结清原贷款;房产两证交易过户;银行放款;担保公司回款;两证出件办理抵押登记;拿取他项权证明 。
提交资料
卖方申请赎楼贷款要提供下列材料：夫妻双方身份证、户口簿；结婚证／离婚证／未婚证明；房屋所有权证；原按揭借款合同；房产经纪合同；提前还款余额证明及原贷款帐号。
买方申请按揭贷款要提供下列材料：夫妻双方身份证、户口簿；结婚证／离婚证明／未婚证明及相片（未婚者提供）；收入证明；房产价值评估报告。
卖方办理房产委托公证时，要提供下列材料：委托人带夫妻双方身份证（包括共有人）、户口簿；结婚证／离婚证明／未婚证明；产权证。
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 银行金融顾问资深银行专员，五年的银行业务经验，丰富的理财金融经验，熟悉银行业务流程、理财、综合消费贷款等业务，为您提供最专业的金融咨询服务。
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贷款全知道
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最新银行贷款利率
最新贷款利率及万元还款额对照表
(2008年10月09日起执行)
(2008年10月09日起执行)
- 住房贷款利率
- 商业贷款利率
| 住房按揭贷款（基准利率下浮30%） | |||
|---|---|---|---|
| 期限 | 年利率‰ | 月利率% | 月还款额 |
| 5年 | 4.032 | 3.36 | 184.31 |
| 10年 | 4.158 | 3.465 | 102.00 |
| 15年 | 4.158 | 3.465 | 74.76 |
| 20年 | 4.158 | 3.465 | 61.43 |
| 25年 | 4.158 | 3.465 | 53.66 |
| 30年 | 4.158 | 3.465 | 48.66 |
| 商业性贷款（按基准利率） | |||
|---|---|---|---|
| 期限 | 年利率% | 月利率‰ | 月还款额 |
| 5年 | 5.76 | 4.8 | 192.21 |
| 10年 | 5.94 | 4.95 | 110.72 |
| 15年 | 5.94 | 4.95 | 84.06 |
| 20年 | 5.94 | 4.95 | 71.30 |
| 25年 | 5.94 | 4.95 | 64.06 |
| 30年 | 5.94 | 4.95 | 59.57 |
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